Le droit à la prise en pratique
Créé pour lever le principal frein à la voiture électrique en ville, le droit à la prise (article R136-2 du Code de la construction) autorise tout occupant à équiper sa place de stationnement d'une borne de recharge à ses frais, avec un comptage individuel de sa consommation. Le syndic dispose de trois mois pour inscrire le projet à l'ordre du jour de l'assemblée générale, pour information : l'AG n'a pas à voter. Il ne peut s'opposer aux travaux qu'en saisissant le tribunal judiciaire dans les six mois suivant la notification, et pour un motif sérieux et légitime — un simple refus de principe n'en est pas un.
La procédure étape par étape
- Étude technique avec un installateur certifié IRVE (accès au parking, cheminement du câble, point de raccordement) ;
- Notification au syndic par lettre recommandée avec le descriptif détaillé des travaux ;
- Information en AG (sans vote) — le syndic dispose de 3 mois pour une éventuelle opposition motivée en justice ;
- Convention entre le copropriétaire/locataire, le syndic et l'installateur ;
- Travaux et mise en service, avec compteur individuel : vous ne payez que votre électricité.
Solution individuelle ou infrastructure collective ?
Quand plusieurs résidents s'équipent, la copropriété a intérêt à voter une infrastructure collective (colonne horizontale pré-équipant toutes les places) : le coût par place chute, et la prime ADVENIR finance une partie significative de l'infrastructure. Chaque résident raccorde ensuite sa borne quand il le souhaite. Nos installateurs IRVE de niveau P2 accompagnent les syndics sur ces projets, du dimensionnement au dossier de subvention.
Combien ça coûte ?
En droit à la prise individuel, comptez 1 500 à 3 000 € selon la distance entre le local électrique et votre place (le tirage de câble est le poste principal). En infrastructure collective, le coût par place descend généralement sous les 1 000 € une fois la prime ADVENIR déduite. La TVA à 5,5 % s'applique également. Le crédit d'impôt pour système de charge, lui, était prévu jusqu'au 31 décembre 2025 et son maintien en 2026 reste incertain : vérifiez son état avant de l'intégrer à votre budget. Voir notre guide des aides.
Locataire ? Le droit à la prise vous concerne aussi : la notification passe simplement par votre propriétaire, qui ne peut pas s'y opposer sans motif sérieux. La borne installée reste votre propriété.
Sources
Cadre juridique du droit à la prise : Service-public.fr ; subventions : programme ADVENIR. Dernière vérification : 31 juillet 2026.